深圳小产权房能不能买 - 深圳龙岗坂田房屋出售

在深圳买小产权，有三种房子打死都别碰，碰了就是钱房​‌‌两空。今天这条视频一次讲透，建议转发给正在看房的朋友。 第一种，产权是猪肝红本或者绿本的农民房。这类房子在国土局有备案，但没办法更名过户。原业主一旦欠债，房子被查封拍卖，你一点办法都没有。遇到拆迁，补偿只赔给登记权利人，你一个实际占有人，维权都没地方维。 第二种，整栋大红本的房子。很多人以为大红本就是商品房，错了。这种大红本是整栋楼一个房产证，不能分割到户，本质上还是小产权。开发商通常以以租代售的形式卖给你，你拿到的是长期租赁合同，不是产权。一旦开发商资金链断裂，或者整栋楼被抵押，你的房子说没就没。 第三种，没有两证一书...更多在深圳买小产权，有三种房子打死都别碰，碰了就是钱房​‌‌两空。今天这条视频一次讲透，建议转发给正在看房的朋友。 第一种，产权是猪肝红本或者绿本的农民房。这类房子在国土局有备案，但没办法更名过户。原业主一旦欠债，房子被查封拍卖，你一点办法都没有。遇到拆迁，补偿只赔给登记权利人，你一个实际占有人，维权都没地方维。 第二种，整栋大红本的房子。很多人以为大红本就是商品房，错了。这种大红本是整栋楼一个房产证，不能分割到户，本质上还是小产权。开发商通常以以租代售的形式卖给你，你拿到的是长期租赁合同，不是产权。一旦开发商资金链断裂，或者整栋楼被抵押，你的房子说没就没。 第三种，没有两证一书、没有历史遗留回执的三无房源。这种房子连 基本的报建手续都没有，属于违建。遇到城市更新、土地整备，说拆就拆，而且很可能一分钱补偿都拿不到。卖家说得再好听，什么村委盖章、开发商担保，没有官方回执都是白搭。 那什么样的房子能买？记住一个硬标准：产权能不能落到你名下。有两证一书，或者历史遗留普查回执的，可以。关内大多数没有两证一书或历史遗留回执，但有合资建房协议，关内就认这个。只要产权清晰、无纠纷、无查封，就可以考虑。买之前一定要做尽调，查证件真伪、查房屋状态，一样都不能少。 贪便宜是小产权 大的坑。比市场价低太多的房子，一定有你不知道的问题。关注我，买房路上少踩坑